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Marché en direct
Données du marché de l'immobilier résidentiel à Nice
Le prix moyen des biens répertoriés à Nice en novembre 2024 était de 5 000,00 € le m² en vente, et 23,33 € le m² en location. Il y avait 1 334 propriétés à vendre et 1 660 propriétés à louer.
Marché de vente à Nice | |
|---|---|
Prix moyen / m² pour les ventes | 5 000,00 € |
Nombre de propriétés actuellement en vente | 1 334 |
Croissance mensuelle des prix de vente en novembre 2024 | 1,78 % |
Surface moyenne des biens | 59 |
État moyen de la propriété (1 faible, 5 élevé) | 3,3 |
Marché locatif à Nice | |
|---|---|
Prix moyen / m² pour une location meublée | 23,33 € |
Prix moyen / m² pour une location non-meublée | 18,30 € |
Evolution des prix sur les loyers en novembre 2024 | 5,39 % |
Rendement brut moyen pour un meublé | 4,64 % |
Rendement brut moyen pour un non-meublé | 4,23 % |
Nice est connue pour ses atouts balnéaires et son tourisme. Elle accueille plus de 5 millions de visiteurs chaque année qui viennent profiter de la vieille ville (le Vieux Nice), de la côte et de ses charmants quartiers.
La métropole Nice Côte d'Azur fait partie des centres urbains les plus riches de France avec un PIB de plus de 130 Milliards d'euros.
Mais c'est également une ville intéressante pour un investissement sûr.
Des détails
Des informations sur Nice
Population totale
343 889
Population active
42,39 %
Vous souhaitez en savoir plus sur les biens à Nice? Nous avons répondu ici aux questions les plus fréquemment posées par nos clients pour vous aider à planifier votre prochain investissement immobilier.
Quels sont les principaux quartiers de Nice ?
Le quartier de Nice qui a le rendement moyen en meublé le plus élevé est Roquebillière, avec 9,57 %. Le quartier de Nice qui a le plus grand nombre de biens à vendre est Gambetta avec 89. Le quartier de Nice qui a l'état moyen le plus élevé est Saint Isidore - Lingostière avec 3,7 sur 5 en novembre 2024.
Quel est le prix d'un appartement à Nice ?
Le prix moyen par mètre carré (m²) d'un bien à Nice est de 5 000,00 €.
Qui habite Nice ?
Il y a 343 889 personnes qui vivent dans Nice, dont 145 765 qui ont un emploi.
Quel est le rendement locatif brut moyen à Nice ?
La fourchette de rendement locatif des appartements meublés à Nice se situe entre 3,67 % et 5,75 %, avec une moyenne de 4,64 %.
Les prix des appartements augmentent-ils à Nice ?
Le taux de croissance mensuel des prix des biens en vente à Nice était de 1,78 % en novembre 2024.
Combien coûte une location à Nice ?
Le prix de location moyen par mètre carré (m²) à Nice est de 23,33 € pour les propriétés meublées et de 18,30 € pour les propriétés non meublées. Le prix médian d'un studio à Nice est de 5 000,00 € par mètre carré (m²).
Quartiers
Les quartiers de Nice
Les 3 quartiers les mieux classés pour l'investissement locatif à Nice sont Roquebillière, Gambetta et Saint Isidore - Lingostière.
Données de marché basées sur le prix public de tous les biens en vente et en location au cours des 3 derniers mois. Nous utilisons la valeur médiane des biens dans les villes spécifiées et mettons à jour ces chiffres quotidiennement pour un aperçu en temps réel.
Studio | 1 chambre | 2 chambres | 3 chambres | 4 chambres | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Arenas | 5 058,82 € | 3 201,58 € | - | - | - | Explorer |
| Ariane | - | - | - | - | - | Explorer |
| Baumettes | 5 486,49 € | 5 683,33 € | 5 320,28 € | - | - | Explorer |
| Carabacel | 5 374,43 € | 5 107,14 € | 5 147,06 € | - | - | Explorer |
| Carré d'or | 7 052,83 € | 7 521,74 € | - | - | - | Explorer |
| Caucade | 5 037,59 € | 4 909,09 € | 5 000,00 € | - | - | Explorer |
| Cimiez | 5 676,47 € | 5 405,56 € | 5 603,45 € | - | - | Explorer |
| Fabron | 5 625,00 € | 5 484,86 € | 5 630,29 € | - | - | Explorer |
| Gairaut | 4 760,71 € | 4 500,00 € | 4 240,38 € | - | - | Explorer |
| Gambetta | 5 993,33 € | 5 484,57 € | 5 642,86 € | 5 357,14 € | - | Explorer |
| Le Piol | 5 000,00 € | 4 305,56 € | 4 206,35 € | - | - | Explorer |
| Le Port | 7 109,38 € | 6 369,92 € | 6 044,86 € | - | - | Explorer |
| Le Ray | - | - | - | - | - | Explorer |
| Libération | 5 526,57 € | 4 683,56 € | 4 984,18 € | 4 883,72 € | - | Explorer |
| Madeleine | - | 4 560,98 € | - | - | - | Explorer |
| Mantega | 5 204,17 € | 5 166,12 € | 4 863,51 € | - | - | Explorer |
| Médecin | 6 357,14 € | 6 666,67 € | 6 455,88 € | - | - | Explorer |
| Mont Boron | 6 284,89 € | 6 306,82 € | 5 982,94 € | - | - | Explorer |
| Pasteur | 4 327,15 € | 3 333,33 € | - | - | - | Explorer |
| Rimiez | - | 5 365,48 € | - | - | - | Explorer |
| Riquier | 5 326,23 € | 4 712,66 € | 5 100,00 € | - | - | Explorer |
| Roquebillière | - | - | - | - | - | Explorer |
| Saint Antoine | 5 486,49 € | 5 627,91 € | 4 871,55 € | - | - | Explorer |
| Saint Augustin | 5 510,50 € | - | - | - | - | Explorer |
| Sainte Marguerite | 5 875,99 € | 5 969,76 € | 4 946,97 € | - | - | Explorer |
| Saint Isidore - Lingostière | - | - | - | - | - | Explorer |
| Saint Maurice | 5 280,00 € | 3 901,96 € | 4 019,61 € | - | - | Explorer |
| Saint Pancrace - Pessicart | - | - | - | - | - | Explorer |
| Saint Philippe | - | 5 538,46 € | - | - | - | Explorer |
| Saint Pierre de Féric | 4 556,70 € | 4 948,29 € | 4 696,97 € | 4 744,90 € | - | Explorer |
| Saint Roch | 4 956,97 € | 4 237,29 € | 4 120,69 € | - | - | Explorer |
| Saint Roman | - | - | - | - | - | Explorer |
| Saint Sylvestre | 4 321,43 € | 3 999,80 € | 3 870,32 € | - | - | Explorer |
| Thiers | 5 226,48 € | 5 636,38 € | 6 054,31 € | - | - | Explorer |
| Ventabrun | - | 3 826,92 € | - | - | - | Explorer |
| Vernier | 5 071,43 € | 4 772,73 € | 4 165,34 € | - | - | Explorer |
| Vieux Nice | 5 894,31 € | 6 534,63 € | 6 242,04 € | - | - | Explorer |
| Vinaigrier | - | - | - | - | - | Explorer |
Top villes
Les meilleures villes actuelles de France pour l'investissement immobilier
L'investissement immobilier à Saint-Étienne, Roubaix, Perpignan, Mulhouse, Tourcoing et Limoges a généré un rendement locatif brut moyen supérieur à 5%.
Données de marché basées sur le prix public demandé de toutes les propriétés en vente et en location au cours des 3 derniers mois. Nous utilisons la valeur médiane des propriétés dans les villes spécifiées et mettons à jour ces chiffres quotidiennement pour un aperçu en temps réel.
| Prix de vente / m² | Prix de location / m² | Rendement locatif brut | Propriétés en vente | Propriétés à louer | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 388,57 € | 11,67 € | 8,46 % | 377 | 811 | Explorer |
| Roubaix | 1 647,73 € | 17,59 € | 7,96 % | 118 | 180 | Explorer |
| Perpignan | 1 765,96 € | 14,23 € | 7,68 % | 453 | 504 | Explorer |
| Mulhouse | 1 576,58 € | 13,33 € | 7,62 % | 222 | 438 | Explorer |
| Tourcoing | 1 896,69 € | 14,29 € | 7,19 % | 212 | 210 | Explorer |
| Limoges | 1 886,08 € | 13,33 € | 6,80 % | 247 | 514 | Explorer |
| Amiens | 2 606,25 € | 18,02 € | 6,46 % | 286 | 716 | Explorer |
| Poitiers | 2 240,77 € | 15,35 € | 6,33 % | 172 | 369 | Explorer |
| Brest | 2 361,11 € | 14,21 € | 6,12 % | 263 | 444 | Explorer |
| Le Mans | 2 110,00 € | 14,71 € | 6,11 % | 327 | 495 | Explorer |
| Besançon | 2 439,35 € | 14,46 € | 6,07 % | 223 | 406 | Explorer |
| Clermont-Ferrand | 2 442,75 € | 15,50 € | 6,02 % | 294 | 790 | Explorer |
| Avignon | 2 659,26 € | 15,71 € | 5,98 % | 310 | 431 | Explorer |
| Le Havre | 2 401,41 € | 15,96 € | 5,94 % | 298 | 565 | Explorer |
| Rouen | 2 961,54 € | 18,50 € | 5,91 % | 403 | 874 | Explorer |
| Grenoble | 2 747,25 € | 16,98 € | 5,88 % | 370 | 976 | Explorer |
| Nancy | 2 594,83 € | 16,00 € | 5,81 % | 292 | 713 | Explorer |
| Dijon | 2 883,48 € | 16,89 € | 5,65 % | 357 | 901 | Explorer |
| Nîmes | 2 631,58 € | 15,51 € | 5,63 % | 521 | 642 | Explorer |
| Toulon | 2 917,65 € | 16,30 € | 5,53 % | 523 | 629 | Explorer |
| Metz | 2 686,20 € | 16,05 € | 5,35 % | 256 | 398 | Explorer |
| Reims | 2 935,29 € | 16,10 € | 5,32 % | 432 | 741 | Explorer |
| Saint-Denis | 4 565,22 € | 24,18 € | 5,27 % | 114 | 182 | Explorer |
| Caen | 3 067,10 € | 17,39 € | 5,25 % | 294 | 537 | Explorer |
| Orléans | 2 806,58 € | 16,67 € | 5,24 % | 307 | 583 | Explorer |
| Marseille | 3 500,00 € | 19,00 € | 5,18 % | 1931 | 2883 | Explorer |
| Argenteuil | 3 978,72 € | 22,11 € | 5,11 % | 216 | 145 | Explorer |
| Lille | 3 706,90 € | 20,00 € | 4,97 % | 504 | 1321 | Explorer |
| Vitry-sur-Seine | 4 562,07 € | 25,00 € | 4,88 % | 116 | 131 | Explorer |
| Montpellier | 3 913,04 € | 19,75 € | 4,82 % | 944 | 1665 | Explorer |
| Créteil | 4 597,18 € | 20,27 € | 4,79 % | 110 | 152 | Explorer |
| Aubervilliers | 4 798,76 € | 24,88 € | 4,68 % | 157 | 143 | Explorer |
| Tours | 3 430,23 € | 17,92 € | 4,66 % | 316 | 669 | Explorer |
| Nice | 5 000,00 € | 23,33 € | 4,64 % | 1334 | 1660 | |
| Strasbourg | 3 888,19 € | 18,26 € | 4,39 % | 456 | 1148 | Explorer |
| Angers | 3 622,78 € | 17,14 € | 4,37 % | 410 | 702 | Explorer |
| Toulouse | 3 902,44 € | 18,33 € | 4,30 % | 1652 | 3544 | Explorer |
| Villeurbanne | 4 346,15 € | 17,93 € | 4,10 % | 420 | 540 | Explorer |
| Aix-en-Provence | 5 500,00 € | 23,24 € | 3,96 % | 417 | 809 | Explorer |
| Nantes | 4 368,42 € | 19,77 € | 3,96 % | 757 | 1480 | Explorer |
| Rennes | 4 422,62 € | 19,35 € | 3,93 % | 374 | 577 | Explorer |
| Montreuil | 6 625,00 € | 27,50 € | 3,87 % | 220 | 222 | Explorer |
| Nanterre | 6 032,79 € | 24,59 € | 3,82 % | 117 | 200 | Explorer |
| Bordeaux | 4 977,19 € | 21,33 € | 3,79 % | 1176 | 1728 | Explorer |
| Annecy | 5 287,88 € | 20,83 € | 3,74 % | 275 | 367 | Explorer |
| Boulogne-Billancourt | 9 611,11 € | 33,35 € | 3,69 % | 256 | 444 | Explorer |
| Paris | 11 327,73 € | 37,14 € | 3,61 % | 4443 | 7825 | Explorer |
| Lyon | 5 596,95 € | 20,00 € | 3,46 % | 1452 | 2582 | Explorer |