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Marché en direct
Données du marché de l'immobilier résidentiel à Montpellier
Le prix moyen des biens répertoriés à Montpellier en novembre 2024 était de 3 913,04 € le m² en vente, et 19,75 € le m² en location. Il y avait 944 propriétés à vendre et 1 665 propriétés à louer.
Marché de vente à Montpellier | |
|---|---|
Prix moyen / m² pour les ventes | 3 913,04 € |
Nombre de propriétés actuellement en vente | 944 |
Croissance mensuelle des prix de vente en novembre 2024 | 0,15 % |
Surface moyenne des biens | 65 |
État moyen de la propriété (1 faible, 5 élevé) | 3,1 |
Marché locatif à Montpellier | |
|---|---|
Prix moyen / m² pour une location meublée | 19,75 € |
Prix moyen / m² pour une location non-meublée | 15,55 € |
Evolution des prix sur les loyers en novembre 2024 | 0,69 % |
Rendement brut moyen pour un meublé | 4,82 % |
Rendement brut moyen pour un non-meublé | 4,35 % |
Montpellier, située à mi-chemin entre Marseille et l'Espagne, est une magnifique ville méditerranéenne où cohabitent soleil et vie étudiante.
C'est à Montpellier que se trouve une des plus hautes croissances de population en France avec un taux de 1.3% annuel. Cela est principalement dû aux actifs de moins de 40 ans qui viennent s'y installer ainsi que des étudiants provenant de régions différentes.
Ainsi, Montpellier compte plus de 65 000 étudiants (représentant 20% de la population totale). un chiffre en augmentation de 20% sur les 10 dernières années.
La rentabilité locative est par conséquent au rendez-vous avec des taux moyens bruts supérieurs à 5%.
Des détails
Des informations sur Montpellier
Population totale
293 410
Population active
54,96 %
Vous souhaitez en savoir plus sur les biens à Montpellier? Nous avons répondu ici aux questions les plus fréquemment posées par nos clients pour vous aider à planifier votre prochain investissement immobilier.
Quels sont les principaux quartiers de Montpellier ?
Le quartier de Montpellier qui a le rendement moyen en meublé le plus élevé est Mosson, avec 6,61 %. Le quartier de Montpellier qui a le plus grand nombre de biens à vendre est Montpellier Centre avec 281. Le quartier de Montpellier qui a l'état moyen le plus élevé est Prés d'Arènes avec 3,3 sur 5 en novembre 2024.
Quel est le prix d'un appartement à Montpellier ?
Le prix moyen par mètre carré (m²) d'un bien à Montpellier est de 3 913,04 €.
Qui habite Montpellier ?
Il y a 293 410 personnes qui vivent dans Montpellier, dont 161 251 qui ont un emploi.
Quel est le rendement locatif brut moyen à Montpellier ?
La fourchette de rendement locatif des appartements meublés à Montpellier se situe entre 3,80 % et 6,05 %, avec une moyenne de 4,82 %.
Les prix des appartements augmentent-ils à Montpellier ?
Le taux de croissance mensuel des prix des biens en vente à Montpellier était de 0,15 % en novembre 2024.
Combien coûte une location à Montpellier ?
Le prix de location moyen par mètre carré (m²) à Montpellier est de 19,75 € pour les propriétés meublées et de 15,55 € pour les propriétés non meublées. Le prix médian d'un studio à Montpellier est de 3 913,04 € par mètre carré (m²).
Quartiers
Les quartiers de Montpellier
Les 3 quartiers les mieux classés pour l'investissement locatif à Montpellier sont Mosson, Montpellier Centre et Prés d'Arènes.
Données de marché basées sur le prix public de tous les biens en vente et en location au cours des 3 derniers mois. Nous utilisons la valeur médiane des biens dans les villes spécifiées et mettons à jour ces chiffres quotidiennement pour un aperçu en temps réel.
Studio | 1 chambre | 2 chambres | 3 chambres | 4 chambres | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Croix d'Argent | 3 554,97 € | 3 831,17 € | 3 340,28 € | 3 476,74 € | - | Explorer |
| Hôpitaux - Facultés | 3 795,66 € | 4 022,61 € | 4 799,36 € | 4 599,67 € | - | Explorer |
| Les Cévennes | 3 904,76 € | 3 377,20 € | 2 870,97 € | 2 867,46 € | - | Explorer |
| Montpellier Centre | 4 500,00 € | 4 261,90 € | 4 071,31 € | 3 804,35 € | 4 126,06 € | Explorer |
| Mosson | 3 325,93 € | 2 750,13 € | 2 262,88 € | 2 570,99 € | - | Explorer |
| Port Marianne | 4 552,91 € | 4 500,00 € | 4 399,45 € | 4 734,78 € | - | Explorer |
| Prés d'Arènes | 4 358,70 € | 5 186,05 € | 3 173,91 € | - | - | Explorer |
Top villes
Les meilleures villes actuelles de France pour l'investissement immobilier
L'investissement immobilier à Saint-Étienne, Roubaix, Perpignan, Mulhouse, Tourcoing et Limoges a généré un rendement locatif brut moyen supérieur à 5%.
Données de marché basées sur le prix public demandé de toutes les propriétés en vente et en location au cours des 3 derniers mois. Nous utilisons la valeur médiane des propriétés dans les villes spécifiées et mettons à jour ces chiffres quotidiennement pour un aperçu en temps réel.
| Prix de vente / m² | Prix de location / m² | Rendement locatif brut | Propriétés en vente | Propriétés à louer | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 388,57 € | 11,67 € | 8,46 % | 377 | 811 | Explorer |
| Roubaix | 1 647,73 € | 17,59 € | 7,96 % | 118 | 180 | Explorer |
| Perpignan | 1 765,96 € | 14,23 € | 7,68 % | 453 | 504 | Explorer |
| Mulhouse | 1 576,58 € | 13,33 € | 7,62 % | 222 | 438 | Explorer |
| Tourcoing | 1 896,69 € | 14,29 € | 7,19 % | 212 | 210 | Explorer |
| Limoges | 1 886,08 € | 13,33 € | 6,80 % | 247 | 514 | Explorer |
| Amiens | 2 606,25 € | 18,02 € | 6,46 % | 286 | 716 | Explorer |
| Poitiers | 2 240,77 € | 15,35 € | 6,33 % | 172 | 369 | Explorer |
| Brest | 2 361,11 € | 14,21 € | 6,12 % | 263 | 444 | Explorer |
| Le Mans | 2 110,00 € | 14,71 € | 6,11 % | 327 | 495 | Explorer |
| Besançon | 2 439,35 € | 14,46 € | 6,07 % | 223 | 406 | Explorer |
| Clermont-Ferrand | 2 442,75 € | 15,50 € | 6,02 % | 294 | 790 | Explorer |
| Avignon | 2 659,26 € | 15,71 € | 5,98 % | 310 | 431 | Explorer |
| Le Havre | 2 401,41 € | 15,96 € | 5,94 % | 298 | 565 | Explorer |
| Rouen | 2 961,54 € | 18,50 € | 5,91 % | 403 | 874 | Explorer |
| Grenoble | 2 747,25 € | 16,98 € | 5,88 % | 370 | 976 | Explorer |
| Nancy | 2 594,83 € | 16,00 € | 5,81 % | 292 | 713 | Explorer |
| Dijon | 2 883,48 € | 16,89 € | 5,65 % | 357 | 901 | Explorer |
| Nîmes | 2 631,58 € | 15,51 € | 5,63 % | 521 | 642 | Explorer |
| Toulon | 2 917,65 € | 16,30 € | 5,53 % | 523 | 629 | Explorer |
| Metz | 2 686,20 € | 16,05 € | 5,35 % | 256 | 398 | Explorer |
| Reims | 2 935,29 € | 16,10 € | 5,32 % | 432 | 741 | Explorer |
| Saint-Denis | 4 565,22 € | 24,18 € | 5,27 % | 114 | 182 | Explorer |
| Caen | 3 067,10 € | 17,39 € | 5,25 % | 294 | 537 | Explorer |
| Orléans | 2 806,58 € | 16,67 € | 5,24 % | 307 | 583 | Explorer |
| Marseille | 3 500,00 € | 19,00 € | 5,18 % | 1931 | 2883 | Explorer |
| Argenteuil | 3 978,72 € | 22,11 € | 5,11 % | 216 | 145 | Explorer |
| Lille | 3 706,90 € | 20,00 € | 4,97 % | 504 | 1321 | Explorer |
| Vitry-sur-Seine | 4 562,07 € | 25,00 € | 4,88 % | 116 | 131 | Explorer |
| Montpellier | 3 913,04 € | 19,75 € | 4,82 % | 944 | 1665 | |
| Créteil | 4 597,18 € | 20,27 € | 4,79 % | 110 | 152 | Explorer |
| Aubervilliers | 4 798,76 € | 24,88 € | 4,68 % | 157 | 143 | Explorer |
| Tours | 3 430,23 € | 17,92 € | 4,66 % | 316 | 669 | Explorer |
| Nice | 5 000,00 € | 23,33 € | 4,64 % | 1334 | 1660 | Explorer |
| Strasbourg | 3 888,19 € | 18,26 € | 4,39 % | 456 | 1148 | Explorer |
| Angers | 3 622,78 € | 17,14 € | 4,37 % | 410 | 702 | Explorer |
| Toulouse | 3 902,44 € | 18,33 € | 4,30 % | 1652 | 3544 | Explorer |
| Villeurbanne | 4 346,15 € | 17,93 € | 4,10 % | 420 | 540 | Explorer |
| Aix-en-Provence | 5 500,00 € | 23,24 € | 3,96 % | 417 | 809 | Explorer |
| Nantes | 4 368,42 € | 19,77 € | 3,96 % | 757 | 1480 | Explorer |
| Rennes | 4 422,62 € | 19,35 € | 3,93 % | 374 | 577 | Explorer |
| Montreuil | 6 625,00 € | 27,50 € | 3,87 % | 220 | 222 | Explorer |
| Nanterre | 6 032,79 € | 24,59 € | 3,82 % | 117 | 200 | Explorer |
| Bordeaux | 4 977,19 € | 21,33 € | 3,79 % | 1176 | 1728 | Explorer |
| Annecy | 5 287,88 € | 20,83 € | 3,74 % | 275 | 367 | Explorer |
| Boulogne-Billancourt | 9 611,11 € | 33,35 € | 3,69 % | 256 | 444 | Explorer |
| Paris | 11 327,73 € | 37,14 € | 3,61 % | 4443 | 7825 | Explorer |
| Lyon | 5 596,95 € | 20,00 € | 3,46 % | 1452 | 2582 | Explorer |