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Marché en direct
Données du marché de l'immobilier résidentiel à Grenoble
Le prix moyen des biens répertoriés à Grenoble en novembre 2024 était de 2 747,25 € le m² en vente, et 16,98 € le m² en location. Il y avait 370 propriétés à vendre et 976 propriétés à louer.
Marché de vente à Grenoble | |
|---|---|
Prix moyen / m² pour les ventes | 2 747,25 € |
Nombre de propriétés actuellement en vente | 370 |
Croissance mensuelle des prix de vente en novembre 2024 | 4,40 % |
Surface moyenne des biens | 67 |
État moyen de la propriété (1 faible, 5 élevé) | 3,0 |
Marché locatif à Grenoble | |
|---|---|
Prix moyen / m² pour une location meublée | 16,98 € |
Prix moyen / m² pour une location non-meublée | 13,21 € |
Evolution des prix sur les loyers en novembre 2024 | 3,36 % |
Rendement brut moyen pour un meublé | 5,88 % |
Rendement brut moyen pour un non-meublé | 5,38 % |
Grenoble est la capitale des alpes avec une population est de 160 000 habitants. Elle figure parmi les villes les plus innovantes du monde. Elle est la porte d'entrée des alpes pour tout skieur passionné et investisseur averti.
Avec ses 65 000 étudiants qui y arrivent chaque année, Grenoble est une ville incontournable de l'investissement locatif. Grenoble compte plus de 25 000 chercheurs, qui participent à une moyenne salariale parmi les plus élevée de France.
La rentabilité locative de Grenoble est très intéressante grâce à son prix au mètre carré encore bas gravitant autour de 2300€ en moyenne. On y trouve des opportunités en or à partir de 1400€ par mètre carré.
De ce fait, les investissements locatifs y sont attractifs avec une rentabilité brute pouvant régulièrement aller jusqu'à 8%.
Des détails
Des informations sur Grenoble
Population totale
159 855
Population active
60,36 %
Vous souhaitez en savoir plus sur les biens à Grenoble? Nous avons répondu ici aux questions les plus fréquemment posées par nos clients pour vous aider à planifier votre prochain investissement immobilier.
Quels sont les principaux quartiers de Grenoble ?
Le quartier de Grenoble qui a le rendement moyen en meublé le plus élevé est Villeneuve - Village Olympique, avec 8,89 %. Le quartier de Grenoble qui a le plus grand nombre de biens à vendre est Saint Laurent avec 88. Le quartier de Grenoble qui a l'état moyen le plus élevé est Châtelet - Abbay Jouhaux avec 3,4 sur 5 en novembre 2024.
Quel est le prix d'un appartement à Grenoble ?
Le prix moyen par mètre carré (m²) d'un bien à Grenoble est de 2 747,25 €.
Qui habite Grenoble ?
Il y a 159 855 personnes qui vivent dans Grenoble, dont 96 496 qui ont un emploi.
Quel est le rendement locatif brut moyen à Grenoble ?
La fourchette de rendement locatif des appartements meublés à Grenoble se situe entre 4,79 % et 7,19 %, avec une moyenne de 5,88 %.
Les prix des appartements augmentent-ils à Grenoble ?
Le taux de croissance mensuel des prix des biens en vente à Grenoble était de 4,40 % en novembre 2024.
Combien coûte une location à Grenoble ?
Le prix de location moyen par mètre carré (m²) à Grenoble est de 16,98 € pour les propriétés meublées et de 13,21 € pour les propriétés non meublées. Le prix médian d'un studio à Grenoble est de 2 747,25 € par mètre carré (m²).
Quartiers
Les quartiers de Grenoble
Les 3 quartiers les mieux classés pour l'investissement locatif à Grenoble sont Villeneuve - Village Olympique, Saint Laurent et Châtelet - Abbay Jouhaux.
Données de marché basées sur le prix public de tous les biens en vente et en location au cours des 3 derniers mois. Nous utilisons la valeur médiane des biens dans les villes spécifiées et mettons à jour ces chiffres quotidiennement pour un aperçu en temps réel.
Studio | 1 chambre | 2 chambres | 3 chambres | 4 chambres | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Alliès - Alpins | 3 111,11 € | 2 625,00 € | 2 338,15 € | 2 340,05 € | - | Explorer |
| Berriat - Saint Bruno | 3 952,38 € | 2 840,91 € | 3 070,10 € | - | - | Explorer |
| Capuche Grands Boulevards | 2 468,75 € | 2 791,85 € | 2 344,75 € | - | - | Explorer |
| Châtelet - Abbay Jouhaux | 3 825,00 € | 3 104,76 € | 2 741,94 € | - | - | Explorer |
| Eaux Claires | 1 122,92 € | 2 500,00 € | 2 507,69 € | 2 328,77 € | - | Explorer |
| Exposition Bajatière | 1 333,13 € | 2 876,49 € | 2 650,60 € | - | - | Explorer |
| Foche Aigle | 1 216,67 € | 3 013,39 € | 2 810,00 € | - | - | Explorer |
| Gare Championnet | 3 738,58 € | 3 571,43 € | 3 208,33 € | 3 410,26 € | - | Explorer |
| Hyper Centre | 4 047,62 € | 3 593,22 € | 3 646,34 € | - | - | Explorer |
| Malherbe Tesseire | - | - | - | - | - | Explorer |
| Notre Dame - Préfecture | 3 987,69 € | 3 409,65 € | - | - | - | Explorer |
| Polygone Scientifique | 4 204,68 € | 3 352,17 € | 3 413,04 € | - | - | Explorer |
| Rondeau Libération | - | - | - | - | - | Explorer |
| Saint Laurent | 3 500,00 € | 3 000,00 € | 2 875,00 € | 2 968,09 € | 2 910,06 € | Explorer |
| Villeneuve - Village Olympique | 3 222,22 € | 1 739,13 € | - | - | - | Explorer |
Top villes
Les meilleures villes actuelles de France pour l'investissement immobilier
L'investissement immobilier à Saint-Étienne, Roubaix, Perpignan, Mulhouse, Tourcoing et Limoges a généré un rendement locatif brut moyen supérieur à 5%.
Données de marché basées sur le prix public demandé de toutes les propriétés en vente et en location au cours des 3 derniers mois. Nous utilisons la valeur médiane des propriétés dans les villes spécifiées et mettons à jour ces chiffres quotidiennement pour un aperçu en temps réel.
| Prix de vente / m² | Prix de location / m² | Rendement locatif brut | Propriétés en vente | Propriétés à louer | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 388,57 € | 11,67 € | 8,46 % | 377 | 811 | Explorer |
| Roubaix | 1 647,73 € | 17,59 € | 7,96 % | 118 | 180 | Explorer |
| Perpignan | 1 765,96 € | 14,23 € | 7,68 % | 453 | 504 | Explorer |
| Mulhouse | 1 576,58 € | 13,33 € | 7,62 % | 222 | 438 | Explorer |
| Tourcoing | 1 896,69 € | 14,29 € | 7,19 % | 212 | 210 | Explorer |
| Limoges | 1 886,08 € | 13,33 € | 6,80 % | 247 | 514 | Explorer |
| Amiens | 2 606,25 € | 18,02 € | 6,46 % | 286 | 716 | Explorer |
| Poitiers | 2 240,77 € | 15,35 € | 6,33 % | 172 | 369 | Explorer |
| Brest | 2 361,11 € | 14,21 € | 6,12 % | 263 | 444 | Explorer |
| Le Mans | 2 110,00 € | 14,71 € | 6,11 % | 327 | 495 | Explorer |
| Besançon | 2 439,35 € | 14,46 € | 6,07 % | 223 | 406 | Explorer |
| Clermont-Ferrand | 2 442,75 € | 15,50 € | 6,02 % | 294 | 790 | Explorer |
| Avignon | 2 659,26 € | 15,71 € | 5,98 % | 310 | 431 | Explorer |
| Le Havre | 2 401,41 € | 15,96 € | 5,94 % | 298 | 565 | Explorer |
| Rouen | 2 961,54 € | 18,50 € | 5,91 % | 403 | 874 | Explorer |
| Grenoble | 2 747,25 € | 16,98 € | 5,88 % | 370 | 976 | |
| Nancy | 2 594,83 € | 16,00 € | 5,81 % | 292 | 713 | Explorer |
| Dijon | 2 883,48 € | 16,89 € | 5,65 % | 357 | 901 | Explorer |
| Nîmes | 2 631,58 € | 15,51 € | 5,63 % | 521 | 642 | Explorer |
| Toulon | 2 917,65 € | 16,30 € | 5,53 % | 523 | 629 | Explorer |
| Metz | 2 686,20 € | 16,05 € | 5,35 % | 256 | 398 | Explorer |
| Reims | 2 935,29 € | 16,10 € | 5,32 % | 432 | 741 | Explorer |
| Saint-Denis | 4 565,22 € | 24,18 € | 5,27 % | 114 | 182 | Explorer |
| Caen | 3 067,10 € | 17,39 € | 5,25 % | 294 | 537 | Explorer |
| Orléans | 2 806,58 € | 16,67 € | 5,24 % | 307 | 583 | Explorer |
| Marseille | 3 500,00 € | 19,00 € | 5,18 % | 1931 | 2883 | Explorer |
| Argenteuil | 3 978,72 € | 22,11 € | 5,11 % | 216 | 145 | Explorer |
| Lille | 3 706,90 € | 20,00 € | 4,97 % | 504 | 1321 | Explorer |
| Vitry-sur-Seine | 4 562,07 € | 25,00 € | 4,88 % | 116 | 131 | Explorer |
| Montpellier | 3 913,04 € | 19,75 € | 4,82 % | 944 | 1665 | Explorer |
| Créteil | 4 597,18 € | 20,27 € | 4,79 % | 110 | 152 | Explorer |
| Aubervilliers | 4 798,76 € | 24,88 € | 4,68 % | 157 | 143 | Explorer |
| Tours | 3 430,23 € | 17,92 € | 4,66 % | 316 | 669 | Explorer |
| Nice | 5 000,00 € | 23,33 € | 4,64 % | 1334 | 1660 | Explorer |
| Strasbourg | 3 888,19 € | 18,26 € | 4,39 % | 456 | 1148 | Explorer |
| Angers | 3 622,78 € | 17,14 € | 4,37 % | 410 | 702 | Explorer |
| Toulouse | 3 902,44 € | 18,33 € | 4,30 % | 1652 | 3544 | Explorer |
| Villeurbanne | 4 346,15 € | 17,93 € | 4,10 % | 420 | 540 | Explorer |
| Aix-en-Provence | 5 500,00 € | 23,24 € | 3,96 % | 417 | 809 | Explorer |
| Nantes | 4 368,42 € | 19,77 € | 3,96 % | 757 | 1480 | Explorer |
| Rennes | 4 422,62 € | 19,35 € | 3,93 % | 374 | 577 | Explorer |
| Montreuil | 6 625,00 € | 27,50 € | 3,87 % | 220 | 222 | Explorer |
| Nanterre | 6 032,79 € | 24,59 € | 3,82 % | 117 | 200 | Explorer |
| Bordeaux | 4 977,19 € | 21,33 € | 3,79 % | 1176 | 1728 | Explorer |
| Annecy | 5 287,88 € | 20,83 € | 3,74 % | 275 | 367 | Explorer |
| Boulogne-Billancourt | 9 611,11 € | 33,35 € | 3,69 % | 256 | 444 | Explorer |
| Paris | 11 327,73 € | 37,14 € | 3,61 % | 4443 | 7825 | Explorer |
| Lyon | 5 596,95 € | 20,00 € | 3,46 % | 1452 | 2582 | Explorer |