Marché en direct
Marché de vente à Toulouse | |
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Prix moyen / m² pour les ventes | 3 902,44 € |
Nombre de propriétés actuellement en vente | 1 652 |
Croissance mensuelle des prix de vente en novembre 2024 | -3,58 % |
Surface moyenne des biens | 67 |
État moyen de la propriété (1 faible, 5 élevé) | 3,3 |
Marché locatif à Toulouse | |
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Prix moyen / m² pour une location meublée | 18,33 € |
Prix moyen / m² pour une location non-meublée | 13,27 € |
Evolution des prix sur les loyers en novembre 2024 | 2,32 % |
Rendement brut moyen pour un meublé | 4,30 % |
Rendement brut moyen pour un non-meublé | 3,88 % |
Toulouse, la ville rose. Fief du magret de canard mais aussi des bons investissement locatifs.
Située dans le sud-ouest de la France, Toulouse est idéalement positionnée aux portes de l'Espagne grâce à sa proximité aux Pyrénées, mais également proche des côtes atlantiques et méditerranéennes.
La ville de Toulouse a fait le pari de l'industrie aéronautique et attire les étudiants et les jeunes cadres venant de tout l'hexagone pour contribuer à l'excellence mondialement reconnue de son secteur d'activité phare.
Les quartiers étudiants les plus convoités de la ville sont Saint-Michel, Les Minimes et Le Busca, qui acceuillent une partie des 112 000 étudiants Toulousain.
Toulouse fait partie des grandes villes de France proposant les meilleurs rentabilités locatives. Il n'est pas hors du commun de trouver des biens à 5% ou 6% de rentabilité brute comme dans le quartier de la Croix D'Aurade.
Grand pôle de recherche et d'ingéniérie, Toulouse restera dans le radar des investisseurs immobiliers pour les années à venir.
Des détails
Population totale
491 942
Population active
65,74 %
Vous souhaitez en savoir plus sur les biens à Toulouse? Nous avons répondu ici aux questions les plus fréquemment posées par nos clients pour vous aider à planifier votre prochain investissement immobilier.
Quels sont les principaux quartiers de Toulouse ?
Le quartier de Toulouse qui a le rendement moyen en meublé le plus élevé est Lafourguette, avec 6,91 %. Le quartier de Toulouse qui a le plus grand nombre de biens à vendre est Capitole avec 208. Le quartier de Toulouse qui a l'état moyen le plus élevé est Côte Pavée - Château de L'Hers - Limayrac avec 3,5 sur 5 en novembre 2024.
Quel est le prix d'un appartement à Toulouse ?
Le prix moyen par mètre carré (m²) d'un bien à Toulouse est de 3 902,44 €.
Qui habite Toulouse ?
Il y a 491 942 personnes qui vivent dans Toulouse, dont 323 392 qui ont un emploi.
Quel est le rendement locatif brut moyen à Toulouse ?
La fourchette de rendement locatif des appartements meublés à Toulouse se situe entre 3,54 % et 5,30 %, avec une moyenne de 4,30 %.
Les prix des appartements augmentent-ils à Toulouse ?
Le taux de croissance mensuel des prix des biens en vente à Toulouse était de -3,58 % en novembre 2024.
Combien coûte une location à Toulouse ?
Le prix de location moyen par mètre carré (m²) à Toulouse est de 18,33 € pour les propriétés meublées et de 13,27 € pour les propriétés non meublées. Le prix médian d'un studio à Toulouse est de 3 902,44 € par mètre carré (m²).
Quartiers
Données de marché basées sur le prix public de tous les biens en vente et en location au cours des 3 derniers mois. Nous utilisons la valeur médiane des biens dans les villes spécifiées et mettons à jour ces chiffres quotidiennement pour un aperçu en temps réel.
Studio | 1 chambre | 2 chambres | 3 chambres | 4 chambres | ||
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Amidonniers - Caffarelli | 5 476,19 € | 5 058,10 € | 4 529,41 € | - | - | Explorer |
Arènes Romaines - Saint Martin du Touch | 4 333,33 € | 3 292,68 € | 3 064,78 € | - | - | Explorer |
Bonnefoy - Roseraie - Gramont | 3 496,71 € | 4 090,91 € | 3 661,97 € | 3 125,00 € | - | Explorer |
Capitole | 5 441,00 € | 5 451,92 € | 4 827,59 € | 4 849,30 € | 4 894,74 € | Explorer |
Chalets - Bayard - Belfort - Saint Aubin Dupuy | 5 788,46 € | 5 503,06 € | 4 669,42 € | 5 383,57 € | - | Explorer |
Côte Pavée - Château de L'Hers - Limayrac | 4 895,83 € | 4 404,76 € | 4 062,50 € | 4 380,94 € | - | Explorer |
Croix de Pierre - Route D'Espagne | 2 420,81 € | 3 333,33 € | 3 105,77 € | - | - | Explorer |
Fontaine Bayonne - Cartoucherie | 4 687,50 € | 3 979,59 € | 3 928,57 € | 3 751,88 € | - | Explorer |
Fontaine Lestang - Bagatelle - Papus | 3 225,81 € | 2 362,87 € | 2 379,96 € | 2 294,12 € | - | Explorer |
Jolimont - Soupetard - Bonhoure | 4 772,73 € | 4 494,90 € | 3 817,20 € | 4 094,88 € | - | Explorer |
Lafourguette | - | 2 265,00 € | 2 253,91 € | - | - | Explorer |
Lalande - Grand Selve | - | 3 119,05 € | 2 838,41 € | 3 259,78 € | - | Explorer |
Lardenne - Pradette - Basso Cambo | 3 426,77 € | 3 684,21 € | 3 878,56 € | 3 682,67 € | - | Explorer |
Minimes - Barrière de Paris | 4 242,42 € | 3 831,41 € | 3 599,45 € | 3 792,14 € | - | Explorer |
Mirail - Reynerie - Bellefontaine | 2 624,70 € | 2 708,33 € | 2 263,16 € | 2 619,57 € | 2 710,14 € | Explorer |
Pont de Demoiselles - Montaudran - La Terasse | 4 224,48 € | 4 190,00 € | 3 639,13 € | 3 868,47 € | - | Explorer |
Rangueil - Sauzelong - Pech David - Pouvourville | 4 241,38 € | 3 925,00 € | 3 811,64 € | 3 859,68 € | 3 736,49 € | Explorer |
Saint Cyprien | 5 527,78 € | 5 129,03 € | 4 491,78 € | 4 802,15 € | - | Explorer |
Saint Michel - Le Busca - Empalot - Saint Agne | 5 188,70 € | 3 939,47 € | 4 335,68 € | - | - | Explorer |
Saint Simon | - | 2 872,73 € | 3 104,17 € | 3 146,78 € | - | Explorer |
Sept Deniers - Ginestous | - | 4 023,26 € | 3 436,13 € | - | - | Explorer |
Trois Cocus - Borderouge - Croix Daurade - Paleficat | 3 608,70 € | 3 150,83 € | 3 033,90 € | 3 499,29 € | 3 178,69 € | Explorer |
Top villes
Données de marché basées sur le prix public demandé de toutes les propriétés en vente et en location au cours des 3 derniers mois. Nous utilisons la valeur médiane des propriétés dans les villes spécifiées et mettons à jour ces chiffres quotidiennement pour un aperçu en temps réel.
Prix de vente / m² | Prix de location / m² | Rendement locatif brut | Propriétés en vente | Propriétés à louer | ||
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Saint-Étienne | 1 388,57 € | 11,67 € | 8,46 % | 377 | 811 | Explorer |
Roubaix | 1 647,73 € | 17,59 € | 7,96 % | 118 | 180 | Explorer |
Perpignan | 1 765,96 € | 14,23 € | 7,68 % | 453 | 504 | Explorer |
Mulhouse | 1 576,58 € | 13,33 € | 7,62 % | 222 | 438 | Explorer |
Tourcoing | 1 896,69 € | 14,29 € | 7,19 % | 212 | 210 | Explorer |
Limoges | 1 886,08 € | 13,33 € | 6,80 % | 247 | 514 | Explorer |
Amiens | 2 606,25 € | 18,02 € | 6,46 % | 286 | 716 | Explorer |
Poitiers | 2 240,77 € | 15,35 € | 6,33 % | 172 | 369 | Explorer |
Brest | 2 361,11 € | 14,21 € | 6,12 % | 263 | 444 | Explorer |
Le Mans | 2 110,00 € | 14,71 € | 6,11 % | 327 | 495 | Explorer |
Besançon | 2 439,35 € | 14,46 € | 6,07 % | 223 | 406 | Explorer |
Clermont-Ferrand | 2 442,75 € | 15,50 € | 6,02 % | 294 | 790 | Explorer |
Avignon | 2 659,26 € | 15,71 € | 5,98 % | 310 | 431 | Explorer |
Le Havre | 2 401,41 € | 15,96 € | 5,94 % | 298 | 565 | Explorer |
Rouen | 2 961,54 € | 18,50 € | 5,91 % | 403 | 874 | Explorer |
Grenoble | 2 747,25 € | 16,98 € | 5,88 % | 370 | 976 | Explorer |
Nancy | 2 594,83 € | 16,00 € | 5,81 % | 292 | 713 | Explorer |
Dijon | 2 883,48 € | 16,89 € | 5,65 % | 357 | 901 | Explorer |
Nîmes | 2 631,58 € | 15,51 € | 5,63 % | 521 | 642 | Explorer |
Toulon | 2 917,65 € | 16,30 € | 5,53 % | 523 | 629 | Explorer |
Metz | 2 686,20 € | 16,05 € | 5,35 % | 256 | 398 | Explorer |
Reims | 2 935,29 € | 16,10 € | 5,32 % | 432 | 741 | Explorer |
Saint-Denis | 4 565,22 € | 24,18 € | 5,27 % | 114 | 182 | Explorer |
Caen | 3 067,10 € | 17,39 € | 5,25 % | 294 | 537 | Explorer |
Orléans | 2 806,58 € | 16,67 € | 5,24 % | 307 | 583 | Explorer |
Marseille | 3 500,00 € | 19,00 € | 5,18 % | 1931 | 2883 | Explorer |
Argenteuil | 3 978,72 € | 22,11 € | 5,11 % | 216 | 145 | Explorer |
Lille | 3 706,90 € | 20,00 € | 4,97 % | 504 | 1321 | Explorer |
Vitry-sur-Seine | 4 562,07 € | 25,00 € | 4,88 % | 116 | 131 | Explorer |
Montpellier | 3 913,04 € | 19,75 € | 4,82 % | 944 | 1665 | Explorer |
Créteil | 4 597,18 € | 20,27 € | 4,79 % | 110 | 152 | Explorer |
Aubervilliers | 4 798,76 € | 24,88 € | 4,68 % | 157 | 143 | Explorer |
Tours | 3 430,23 € | 17,92 € | 4,66 % | 316 | 669 | Explorer |
Nice | 5 000,00 € | 23,33 € | 4,64 % | 1334 | 1660 | Explorer |
Strasbourg | 3 888,19 € | 18,26 € | 4,39 % | 456 | 1148 | Explorer |
Angers | 3 622,78 € | 17,14 € | 4,37 % | 410 | 702 | Explorer |
Toulouse | 3 902,44 € | 18,33 € | 4,30 % | 1652 | 3544 | |
Villeurbanne | 4 346,15 € | 17,93 € | 4,10 % | 420 | 540 | Explorer |
Aix-en-Provence | 5 500,00 € | 23,24 € | 3,96 % | 417 | 809 | Explorer |
Nantes | 4 368,42 € | 19,77 € | 3,96 % | 757 | 1480 | Explorer |
Rennes | 4 422,62 € | 19,35 € | 3,93 % | 374 | 577 | Explorer |
Montreuil | 6 625,00 € | 27,50 € | 3,87 % | 220 | 222 | Explorer |
Nanterre | 6 032,79 € | 24,59 € | 3,82 % | 117 | 200 | Explorer |
Bordeaux | 4 977,19 € | 21,33 € | 3,79 % | 1176 | 1728 | Explorer |
Annecy | 5 287,88 € | 20,83 € | 3,74 % | 275 | 367 | Explorer |
Boulogne-Billancourt | 9 611,11 € | 33,35 € | 3,69 % | 256 | 444 | Explorer |
Paris | 11 327,73 € | 37,14 € | 3,61 % | 4443 | 7825 | Explorer |
Lyon | 5 596,95 € | 20,00 € | 3,46 % | 1452 | 2582 | Explorer |