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Marché en direct
Données du marché de l'immobilier résidentiel à Metz
Le prix moyen des biens répertoriés à Metz en novembre 2024 était de 2 686,20 € le m² en vente, et 16,05 € le m² en location. Il y avait 256 propriétés à vendre et 398 propriétés à louer.
Marché de vente à Metz | |
|---|---|
Prix moyen / m² pour les ventes | 2 686,20 € |
Nombre de propriétés actuellement en vente | 256 |
Croissance mensuelle des prix de vente en novembre 2024 | 0,25 % |
Surface moyenne des biens | 75 |
État moyen de la propriété (1 faible, 5 élevé) | 3,2 |
Marché locatif à Metz | |
|---|---|
Prix moyen / m² pour une location meublée | 16,05 € |
Prix moyen / m² pour une location non-meublée | 12,41 € |
Evolution des prix sur les loyers en novembre 2024 | -1,04 % |
Rendement brut moyen pour un meublé | 5,35 % |
Rendement brut moyen pour un non-meublé | 4,78 % |
Des détails
Des informations sur Metz
Population totale
118 422
Population active
65,57 %
Vous souhaitez en savoir plus sur les biens à Metz? Nous avons répondu ici aux questions les plus fréquemment posées par nos clients pour vous aider à planifier votre prochain investissement immobilier.
Quels sont les principaux quartiers de Metz ?
Le quartier de Metz qui a le rendement moyen en meublé le plus élevé est Bellecroix, avec 10,17 %. Le quartier de Metz qui a le plus grand nombre de biens à vendre est Centre Ville avec 69. Le quartier de Metz qui a l'état moyen le plus élevé est Grange aux Bois - Technopôle avec 3,5 sur 5 en novembre 2024.
Quel est le prix d'un appartement à Metz ?
Le prix moyen par mètre carré (m²) d'un bien à Metz est de 2 686,20 €.
Qui habite Metz ?
Il y a 118 422 personnes qui vivent dans Metz, dont 77 648 qui ont un emploi.
Quel est le rendement locatif brut moyen à Metz ?
La fourchette de rendement locatif des appartements meublés à Metz se situe entre 4,46 % et 6,95 %, avec une moyenne de 5,35 %.
Les prix des appartements augmentent-ils à Metz ?
Le taux de croissance mensuel des prix des biens en vente à Metz était de 0,25 % en novembre 2024.
Combien coûte une location à Metz ?
Le prix de location moyen par mètre carré (m²) à Metz est de 16,05 € pour les propriétés meublées et de 12,41 € pour les propriétés non meublées. Le prix médian d'un studio à Metz est de 2 686,20 € par mètre carré (m²).
Quartiers
Les quartiers de Metz
Les 3 quartiers les mieux classés pour l'investissement locatif à Metz sont Bellecroix, Centre Ville et Grange aux Bois - Technopôle.
Données de marché basées sur le prix public de tous les biens en vente et en location au cours des 3 derniers mois. Nous utilisons la valeur médiane des biens dans les villes spécifiées et mettons à jour ces chiffres quotidiennement pour un aperçu en temps réel.
Studio | 1 chambre | 2 chambres | 3 chambres | 4 chambres | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bellecroix | - | - | - | - | - | Explorer |
| Borny - Actipôle | - | - | - | - | - | Explorer |
| Centre Ville | 3 141,67 € | 2 955,48 € | 2 530,39 € | 2 662,72 € | 2 619,31 € | Explorer |
| Grange aux Bois - Technopôle | - | - | - | - | - | Explorer |
| Les îles | - | 1 426,26 € | - | - | - | Explorer |
| Magny | - | - | - | - | - | Explorer |
| Nouvelle Ville | 3 077,50 € | 2 735,38 € | 2 639,28 € | - | - | Explorer |
| Patrotte Metz Nord | 2 766,08 € | 2 066,67 € | - | - | - | Explorer |
| Plantières - Queuleu | 2 781,25 € | 2 866,92 € | 2 766,52 € | - | - | Explorer |
| Sablon | 2 961,54 € | 3 158,22 € | 2 892,10 € | 2 854,76 € | - | Explorer |
| Vallières - Les Bordes | - | 2 599,10 € | 2 519,23 € | - | - | Explorer |
Top villes
Les meilleures villes actuelles de France pour l'investissement immobilier
L'investissement immobilier à Saint-Étienne, Roubaix, Perpignan, Mulhouse, Tourcoing et Limoges a généré un rendement locatif brut moyen supérieur à 5%.
Données de marché basées sur le prix public demandé de toutes les propriétés en vente et en location au cours des 3 derniers mois. Nous utilisons la valeur médiane des propriétés dans les villes spécifiées et mettons à jour ces chiffres quotidiennement pour un aperçu en temps réel.
| Prix de vente / m² | Prix de location / m² | Rendement locatif brut | Propriétés en vente | Propriétés à louer | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 388,57 € | 11,67 € | 8,46 % | 377 | 811 | Explorer |
| Roubaix | 1 647,73 € | 17,59 € | 7,96 % | 118 | 180 | Explorer |
| Perpignan | 1 765,96 € | 14,23 € | 7,68 % | 453 | 504 | Explorer |
| Mulhouse | 1 576,58 € | 13,33 € | 7,62 % | 222 | 438 | Explorer |
| Tourcoing | 1 896,69 € | 14,29 € | 7,19 % | 212 | 210 | Explorer |
| Limoges | 1 886,08 € | 13,33 € | 6,80 % | 247 | 514 | Explorer |
| Amiens | 2 606,25 € | 18,02 € | 6,46 % | 286 | 716 | Explorer |
| Poitiers | 2 240,77 € | 15,35 € | 6,33 % | 172 | 369 | Explorer |
| Brest | 2 361,11 € | 14,21 € | 6,12 % | 263 | 444 | Explorer |
| Le Mans | 2 110,00 € | 14,71 € | 6,11 % | 327 | 495 | Explorer |
| Besançon | 2 439,35 € | 14,46 € | 6,07 % | 223 | 406 | Explorer |
| Clermont-Ferrand | 2 442,75 € | 15,50 € | 6,02 % | 294 | 790 | Explorer |
| Avignon | 2 659,26 € | 15,71 € | 5,98 % | 310 | 431 | Explorer |
| Le Havre | 2 401,41 € | 15,96 € | 5,94 % | 298 | 565 | Explorer |
| Rouen | 2 961,54 € | 18,50 € | 5,91 % | 403 | 874 | Explorer |
| Grenoble | 2 747,25 € | 16,98 € | 5,88 % | 370 | 976 | Explorer |
| Nancy | 2 594,83 € | 16,00 € | 5,81 % | 292 | 713 | Explorer |
| Dijon | 2 883,48 € | 16,89 € | 5,65 % | 357 | 901 | Explorer |
| Nîmes | 2 631,58 € | 15,51 € | 5,63 % | 521 | 642 | Explorer |
| Toulon | 2 917,65 € | 16,30 € | 5,53 % | 523 | 629 | Explorer |
| Metz | 2 686,20 € | 16,05 € | 5,35 % | 256 | 398 | |
| Reims | 2 935,29 € | 16,10 € | 5,32 % | 432 | 741 | Explorer |
| Saint-Denis | 4 565,22 € | 24,18 € | 5,27 % | 114 | 182 | Explorer |
| Caen | 3 067,10 € | 17,39 € | 5,25 % | 294 | 537 | Explorer |
| Orléans | 2 806,58 € | 16,67 € | 5,24 % | 307 | 583 | Explorer |
| Marseille | 3 500,00 € | 19,00 € | 5,18 % | 1931 | 2883 | Explorer |
| Argenteuil | 3 978,72 € | 22,11 € | 5,11 % | 216 | 145 | Explorer |
| Lille | 3 706,90 € | 20,00 € | 4,97 % | 504 | 1321 | Explorer |
| Vitry-sur-Seine | 4 562,07 € | 25,00 € | 4,88 % | 116 | 131 | Explorer |
| Montpellier | 3 913,04 € | 19,75 € | 4,82 % | 944 | 1665 | Explorer |
| Créteil | 4 597,18 € | 20,27 € | 4,79 % | 110 | 152 | Explorer |
| Aubervilliers | 4 798,76 € | 24,88 € | 4,68 % | 157 | 143 | Explorer |
| Tours | 3 430,23 € | 17,92 € | 4,66 % | 316 | 669 | Explorer |
| Nice | 5 000,00 € | 23,33 € | 4,64 % | 1334 | 1660 | Explorer |
| Strasbourg | 3 888,19 € | 18,26 € | 4,39 % | 456 | 1148 | Explorer |
| Angers | 3 622,78 € | 17,14 € | 4,37 % | 410 | 702 | Explorer |
| Toulouse | 3 902,44 € | 18,33 € | 4,30 % | 1652 | 3544 | Explorer |
| Villeurbanne | 4 346,15 € | 17,93 € | 4,10 % | 420 | 540 | Explorer |
| Aix-en-Provence | 5 500,00 € | 23,24 € | 3,96 % | 417 | 809 | Explorer |
| Nantes | 4 368,42 € | 19,77 € | 3,96 % | 757 | 1480 | Explorer |
| Rennes | 4 422,62 € | 19,35 € | 3,93 % | 374 | 577 | Explorer |
| Montreuil | 6 625,00 € | 27,50 € | 3,87 % | 220 | 222 | Explorer |
| Nanterre | 6 032,79 € | 24,59 € | 3,82 % | 117 | 200 | Explorer |
| Bordeaux | 4 977,19 € | 21,33 € | 3,79 % | 1176 | 1728 | Explorer |
| Annecy | 5 287,88 € | 20,83 € | 3,74 % | 275 | 367 | Explorer |
| Boulogne-Billancourt | 9 611,11 € | 33,35 € | 3,69 % | 256 | 444 | Explorer |
| Paris | 11 327,73 € | 37,14 € | 3,61 % | 4443 | 7825 | Explorer |
| Lyon | 5 596,95 € | 20,00 € | 3,46 % | 1452 | 2582 | Explorer |